El Ayuntamiento de Madrid ha dado luz verde a la simultaneidad en las obras de urbanización y edificación en la primera etapa del desarrollo de Los Cerros, una zona situada al sureste de la capital, que abarca áreas entre Coslada, El Cañaveral y San Fernando de Henares. Esta decisión permitirá a los promotores iniciar la construcción de las primeras viviendas tan pronto como obtengan las licencias necesarias.
Claves de la noticia
Simultaneidad en obras
Se autoriza que urbanización y edificación avancen al mismo tiempo, facilitando el inicio de construcción.
Amplia superficie verde
Los Cerros contará con 1,7 millones de m² de zonas verdes, superando la extensión del parque del Retiro.
Impacto económico significativo
La inversión total se estima en 3.000 millones de euros, generando alrededor de 15.000 empleos directos e indirectos.
Detalles del proyecto urbanístico
En esta primera fase se prevé construir un total de 4.157 viviendas, entre las cuales 481 serán promovidas directamente por el Ayuntamiento. El proyecto global para Los Cerros contempla una superficie total de 4,7 millones de m², con la proyección de levantar hasta 14.276 viviendas, donde aproximadamente el 50% estará destinado a algún tipo de protección oficial.
Con solo un 12% del área destinada a edificaciones, Los Cerros busca establecer un modelo urbano que integre armónicamente naturaleza y ciudad. Además, se destinarán 550.650 m² para usos terciarios y comerciales.
Infraestructura y conectividad
El nuevo desarrollo incluirá importantes espacios verdes: se planea plantar más de 9.400 árboles y 100.000 arbustos en sus extensas áreas ajardinadas. También se habilitará un carril bici que abarcará 31,1 kilómetros y se crearán 15 zonas infantiles para el disfrute familiar.
En términos de transporte, Los Cerros estará conectado directamente con las vías M-45, R-3 y M-203. Se anticipa su integración con el sistema público mediante autobuses rápidos (BRT) y líneas del EMT Madrid. La inversión prevista no solo transformará el paisaje urbano sino que también impulsará la economía local al generar miles de puestos laborales.
La noticia en cifras
| Cifra |
Descripción |
| 1,7 millones de m² |
Zonas verdes en Los Cerros |
| 4.157 viviendas |
Total de viviendas en la etapa 1 |
| 481 viviendas |
Viviendas promovidas por el Ayuntamiento de Madrid |
| 14.276 viviendas |
Total de viviendas previstas en Los Cerros |
| 50% |
Porcentaje de viviendas sujetas a algún tipo de protección oficial |
| 3.000 millones de euros |
Inversión total estimada en el ámbito |
| 15.000 empleos |
Empleos directos e indirectos generados por el proyecto |
Si (
No(
