El Ayuntamiento de Madrid avanza en su compromiso por facilitar el acceso a la vivienda con un nuevo proyecto que contempla la construcción de más de 1.000 viviendas bajo la modalidad de alquiler asequible con opción a compra. Esta iniciativa, anunciada por el alcalde José Luis Martínez-Almeida, se llevará a cabo en el distrito de Vicálvaro y se espera que los contratos salgan a concurso público tras su aprobación en la Junta de Gobierno.
Claves de la noticia
1. Modalidad innovadora
Por primera vez, se implementa un sistema que combina alquiler asequible y opción a compra después de siete años.
2. Enfoque en jóvenes
El 50% de las viviendas estarán reservadas para personas menores de 35 años, facilitando su acceso al mercado inmobiliario.
3. Precios competitivos
Los precios del alquiler y venta serán un 31% inferiores al promedio del mercado actual, haciendo más accesibles estas viviendas.
Este proyecto incluye la licitación de cuatro lotes que abarcan diez parcelas del patrimonio municipal, donde se podrán edificar un total de 1.017 viviendas. La superficie edificable asciende a más de 70.400 m², garantizando así una oferta significativa para los ciudadanos que enfrentan dificultades para encontrar vivienda en la capital.
Una característica destacada es que el alquiler mensual se ha fijado en 949,5 euros para una vivienda tipo de 90 m². Tras siete años de arrendamiento, los inquilinos tendrán la opción de comprar la vivienda a un precio establecido de 3.600 euros por metro cuadrado. Además, parte del importe pagado durante el alquiler podrá ser utilizado como capital para la compra.
Nueva oportunidad en el sureste madrileño
Las parcelas están valoradas en aproximadamente 82 millones de euros. De los cuatro lotes que se ofrecerán en concurso público, tres están situados en Los Berrocales: uno con cuatro parcelas para 280 viviendas, otro con dos parcelas para 241 casas y un tercero con otros dos terrenos destinados a 223 viviendas. Un cuarto lote se encuentra en Los Ahijones, donde se podrán construir 273 hogares.
El proceso de selección incluirá criterios técnicos y económicos. Se evaluará tanto la propuesta económica (con puntuaciones entre 0 y 10) como el diseño arquitectónico (de 0 a 20 puntos). Dentro del diseño se considerarán aspectos como eficiencia energética y sostenibilidad ambiental, lo que refleja un enfoque integral hacia el desarrollo urbano responsable.
Si (
No(
