El Ayuntamiento de Madrid incrementa un 41% las licencias residenciales en 2025

La Agencia de Actividades del Ayuntamiento de Madrid ha presentado recientemente su informe de gestión correspondiente al año 2025, revelando un notable aumento en la concesión de licencias residenciales y la recuperación de viviendas de uso turístico (VUT) ilegales. Durante el último año, se registró un incremento del 41,3 % en la concesión de licencias residenciales en comparación con 2024, lo que se traduce en un esfuerzo significativo por parte del Gobierno municipal para regularizar el sector.

El delegado de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, Borja Carabante, destacó que el número de VUT ilegales recuperadas para uso residencial alcanzó las 323, lo que representa un 33 % más que en 2023. Este avance es resultado directo de un plan de acción implementado desde abril de 2024, que incluyó medidas como la suspensión temporal de nuevas licencias y el endurecimiento del régimen sancionador para propietarios sin título habilitante.

Aumento en las inspecciones y sanciones

Las inspecciones a viviendas destinadas al turismo también mostraron un crecimiento significativo. En 2025, casi se triplicaron respecto al año anterior, aumentando de 567 a 1.526. Además, el número total de VUT detectadas pasó de 623 a 1.351. Este esfuerzo ha sido complementado por el Plan de Inspección Urbanístico, que priorizó la regulación del sector.

En cuanto a las sanciones impuestas, se registraron 117 multas por actividades incompatibles con la ordenación urbanística, lo que representa un incremento del 27 % respecto a 2024. Las sanciones varían en su cuantía, destacando algunas por valor de hasta 60.000 euros.

Tendencias positivas en licencias y declaraciones responsables

El informe también subraya una mejora significativa en los tiempos de resolución para las licencias. En 2025, el tiempo medio para resolver expedientes se redujo a 118 días, lo que implica una disminución del 39,8 % desde 2019. Esto responde a un enfoque más ágil por parte del Ayuntamiento en la gestión urbanística.

A lo largo del año pasado, se registraron 10.483 declaraciones responsables urbanísticas, manteniendo cifras similares a las del año anterior. De estas declaraciones, el 82,9 % (8.978) fueron consideradas eficaces según la normativa vigente. Esta consolidación refleja el éxito progresivo del sistema implementado desde la entrada en vigor de la Ordenanza de Licencias y Declaraciones Responsables Urbanísticas del Ayuntamiento de Madrid.

A medida que avanza este proceso, queda claro que el Ayuntamiento está comprometido con la regulación efectiva del uso residencial y turístico en Madrid, buscando equilibrar las necesidades habitacionales con las demandas turísticas.

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