Caen un 42% las solicitudes de licencias para viviendas turísticas en Madrid

Las solicitudes de licencia para abrir viviendas de uso turístico (VUT) en Madrid han experimentado una notable caída del 42% en 2025, y la tendencia se mantiene en lo que va de 2026. Según datos proporcionados por el Ayuntamiento, el año pasado se registraron 167 peticiones, una cifra considerablemente inferior a las 289 solicitudes del año anterior. En lo que va de este año, apenas se han recibido 51 solicitudes.

El delegado de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, Borja Carabante, destacó estos resultados durante el Pleno celebrado en el Palacio de Cibeles. La caída en las solicitudes también se traduce en menos denuncias desde la implementación del Plan RESIDE, diseñado para evitar que los turistas ocupen edificios residenciales donde residen vecinos permanentes. Desde su entrada en vigor en septiembre de 2025 hasta junio de este año, se han registrado 765 denuncias, lo que representa una disminución del 51% respecto al mismo periodo del año anterior.

Efectos positivos y medidas adoptadas

Durante el Debate sobre el Estado de la Ciudad, el alcalde José Luis Martínez-Almeida resaltó que Madrid es pionera a nivel nacional en la reducción de viviendas turísticas. Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), entre agosto de 2024 y mayo de 2026, Madrid ha visto disminuir su número total de VUT en 9.004 unidades, pasando de 22.435 a 13.431 viviendas. Este descenso es notablemente superior al registrado por otras ciudades como Barcelona, que solo ha visto una reducción del 15%.

A partir del 25 de abril de 2024, el Ayuntamiento implementó un plan transitorio para controlar la proliferación de pisos turísticos. Este plan incluye restricciones para conceder licencias a VUT situadas en edificios residenciales históricos y proporciona incentivos para transformar oficinas vacías en viviendas residenciales.

Las acciones emprendidas por el Ayuntamiento también abarcan un endurecimiento del régimen sancionador para aquellos propietarios que operan sin licencia y la creación de un listado oficial que detalla las ubicaciones autorizadas para operar como VUT. Estas iniciativas buscan no solo regularizar la situación actual sino también informar adecuadamente a las comunidades sobre sus derechos y obligaciones respecto a esta actividad turística.