25.000 personas trabajarán en la construcción de la nueva city de Madrid, en Chamartín

Entre 20.000 y 25.000 puestos de trabajo anuales se generarán por la construcción desde 2011 y durante 12 años de la Prolongación de la Castellana, la nueva "city" de Madrid, en la que trabajarán 88.000 personas y residirán otras 52.000.

La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado hoy el Plan Parcial Prolongación de la Castellana, que ahora saldrá a información pública durante un mes y se someterá después al Pleno municipal para su aprobación definitiva en 2010, ha informado en rueda de prensa el alcalde, Alberto Ruiz-Gallardón.

En la Prolongación de la Castellana, la hasta ahora denominada Operación Chamartín, se prevé una inversión de 11.100 millones de euros, de los que 4.300 corresponden a la urbanización e infraestructuras y 6.800 a la edificación.

En una primera etapa, entre 2011 y 2014, coincidiendo con la construcción de las infraestructuras, el número de empleos ascenderá a 25.000 anuales y después será de unos 20.000.

El proyecto aprobado recoge el acuerdo alcanzado por el Ministerio de Fomento, la Comunidad y el Ayuntamiento de Madrid, ADIF, RENFE y la empresa DUCH.

La prolongación de la Castellana va desde el Nudo Norte hasta la M-40, casi en el límite del término municipal de Madrid, a lo largo de un ámbito de 312 hectáreas.

El ámbito se estructura en torno al gran eje vertebrador que es la nueva Castellana con una longitud de 2,6 kilómetros y una sección de 83 metros y dos bulevares arbolados de 13,5 metros de anchura.

Desde la perspectiva económico-financiera, la prolongación de la Castellana y las actividades terciarias que se van a localizar en la zona se suman a proyectos ya en marcha en el entorno como las Cuatro Torres, el Centro Internacional de Convenciones, la futura sede del BBVA o el distrito C de Telefónica.

"La zona norte se configura, así, como un gran distrito financiero, una gran city que refuerza la posición internacional de Madrid, incrementa la competitividad, dinamiza la economía y crea empleo", ha dicho el alcalde.

Para integrar este nuevo desarrollo urbano, este plan establece el equilibrio de los usos: el 47% serán terciarios y el otro 50% residenciales, dedicándose el 3% restante a otros usos.

En el primer caso, prima el uso de oficinas al que se destinan 1.204.000 metros cuadrados, además de 165.000 de uso hotelero y otros 165.000 de uso comercial.

En cuanto al uso residencial, se construirán 17.000 viviendas, de las cuales 4.000 serán de protección pública.

Se destinan a zona verde 542.000 metros cuadrados y a equipamientos 305.000, destacando el gran parque situado al norte de la Estación de Chamartín de 130.000 metros.

Entre las infraestructuras que se construirán con cargo a los propietarios del suelo y un coste de más de 1.900 millones de euros destacan la prolongación de la Línea 10 de Metro en 4,2 kilómetros con cinco nuevas estaciones; así como la ampliación en 2,6 kilómetros de la Castellana y su conexión con las circunvalaciones M-30 y M-40.

Por su parte, el Ministerio de Fomento y ADIF van a acometer, entre otras actuaciones, la remodelación y ampliación de la Estación de Chamartín y la construcción de dos nuevas estaciones de Cercanías, que se suman al túnel para el AVE entre Chamartín y Atocha, y la conexión con el aeropuerto de Barajas, ya en ejecución.

Asimismo, se construirá el "by pass" norte de la M-30 que conectará la avenida de la Ilustración con Pío XII y la A-1, con una inversión de 1.400 millones de euros.

Respecto a esta operación urbanística, el portavoz de IU en el Ayuntamiento de Madrid, Ángel Pérez, ha calificado de "insuficiente" el número de viviendas de protección previstas en la Operación Chamartín y ha exigido que la mitad de los nuevos pisos, y no el 25 por ciento como está previsto en la actualidad, sean protegidos.

La petición supondría que 8.500 viviendas de 17.000, y no 4.000 de 17.000 como se contempla en la actualidad, sean de protección oficial.

En cualquier caso, Pérez ha advertido de que "el problema no es construir más viviendas, "porque está demostrado que lo que sobran son viviendas y lo que falta son medios para pagarlas", sino que "en esta operación, como en otras tantas, se trata de financiar las infraestructuras mediante la construcción de pisos", algo con lo que IU está en contra.

El portavoz de IU ha abogado también porque sea "un consorcio público en el que esté presente Fomento, la Comunidad y el Ayuntamiento el que gestione esta, al parecer, inminente operación urbanística".

Pérez ha recordado que la inclusión en su momento de un consorcio privado, como es la gestora urbanística Dutch, "lo único que consiguió es complicar la gestión y provocar un efecto llamada a los reversionistas de los terrenos".

"Hay experiencias positivas en este sentido como fue la del Pasillo Verde y creemos que desde lo público y con criterio social el desarrollo de este plan puede hacerse de manera más adecuada", ha concluido el portavoz de IU.

Por su parte, el portavoz socialista en el Ayuntamiento de Madrid, David Lucas, ha advertido hoy al gobierno municipal de que el desarrollo de la Operación Chamartín "requiere el consenso entre administraciones, partidos y agentes sociales y económicos".

Lucas ha exigido al alcalde, Alberto Ruiz-Gallardón "que abra un profundo debate" sobre esta actuación urbanística, en el que "el PSOE tiene previsto aportar su visión", y ha destacado que "se ha hecho un gran esfuerzo por parte del Ministerio de Fomento para desbloquear esta operación, que ahora tiene que impulsar el Ayuntamiento".

En ese debate, el portavoz municipal del PSOE demandará del Ayuntamiento un programa de actuaciones en el ámbito de la operación "con plazos" y una "visión integral de todos los desarrollos urbanísticos de la ciudad".

Respecto a la Prolongación de la Castellana, Lucas considera que "hay algunos aspectos que todavía no quedan claros", entre ellos el "cierre" de la M-30 con el proyectado "by pass" norte, respecto al cual considera que "sería necesario que cualquier solución pase por el acuerdo y consenso con los partidos y las entidades ciudadanas".

También quiere que se concrete y se vea "si se puede mejorar" el número de viviendas protegidas previstas en este ámbito y que se estudien "elementos de reequilibrio" para el resto de la ciudad.