La compraventa de viviendas ha aumentado también en la región un 33,5 por ciento, tres veces más que en el resto del país
Jueves 02 de octubre de 2014
El número de viviendas hipotecadas se ha incrementado en la Comunidad de Madrid un 13 por ciento en los ocho primeros meses de 2010 respecto al mismo periodo del año anterior, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), lo que contrasta con el descenso del 1,7 por ciento en el conjunto de España en el mismo periodo, ha informado el Gobierno regional.
Así, entre enero y agosto de este año se contabilizó la concesión de 59.512 hipotecas en la región, frente a las 52.626 del mismo periodo de 2009, un incremento del 13 por ciento muy destacado frente a la caída del 1,7 por ciento en el conjunto de España (429.106 hipotecas entre enero y agosto de 2010 frente a las 436.461 del año pasado).
Sólo en el último mes contabilizado por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en agosto el número de viviendas hipotecadas en la región superó en 16 puntos a las del conjunto de España. Así, se incrementaron en un 13 por ciento (6.864 frente a las 6.075 hipotecas del mismo mes de 2009), mientras que en el resto del país descendieron un 3,4 por ciento (50.223 hipotecas en agosto de 2010 por las 51.970 del año anterior). Esta subida en Madrid constituye la segunda subida interanual consecutiva frente a la cuarta caída interanual consecutiva en toda España.
TRES VECES MÁS OPERACIONES DE COMPRAVENTA
La Consejería de Vivienda ha destacado "la buena tendencia" que está manteniendo la Comunidad de Madrid es el de las compraventas de vivienda. Así, durante los ocho primeros meses del año se observa que la región ha crecido tres veces más que el conjunto de España. Mientras en la Comunidad se realizaron 43.215 operaciones (un 33,5 por ciento en Madrid más que las 32.367 del mismo periodo del año anterior), en el resto del país crecieron un 13,8 por ciento (314.922 en 2009 frente a las 276.607 compraventas en 2009), según ha remarcado la Comunidad.
Para la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, ambos datos constituyen "un claro síntoma de reactivación económica que evidencia que la Comunidad de Madrid está afrontando mejor la recuperación que otras regiones". "Madrid está saliendo primero de este túnel gracias a la fortaleza y a la mejor posición de la economía madrileña para afrontar la crisis y a las medidas adoptadas por el Ejecutivo de Aguirre en este sentido", ha agregado.
SALIDA DEL STOCK DE VIVIENDA
El aumento de la concesión de hipotecas, unida a la evolución de las operaciones de compraventa y al descenso del número de las viviendas iniciadas, evidencia, según el departamento que dirige Ana Isabel Mariño, "que en la región se va dando salida al stock de vivienda sin vender, uno de los lastres de la economía".
A este drenaje del stock ha contribuido decisivamente el acuerdo impulsado por la Comunidad con 10 entidades bancarias, la asociación de Promotores de Madrid (ASPRIMA), los colegios de notarios y registradores y la Asociación Hipotecaria Española para que los promotores madrileños den salida a este remanente de viviendas rebajándolas un 20 por ciento y con plenas garantías de financiación para los ciudadanos.
Según datos regionales, en el marco de esta iniciativa pionera de la Comunidad, sin coste para las arcas regionales, hasta ahora se han vendido o alquilado el 35,5 por ciento de las viviendas aportadas por 85 promotores, generando un efecto de estimulo en los promotores privados.
"En materia de vivienda, la Comunidad de Madrid ha favorecido la reactivación económica regional con su impulso a la vivienda protegida. En el conjunto de 2009, por ejemplo, gracias a las políticas del Gobierno regional se pusieron a disposición de los madrileños 20.125 viviendas protegidas, más del triple que en Cataluña (6.366) y el doble que en Andalucía (10.341). Asimismo, el año pasado, en la Comunidad se inició la construcción de 15.086 pisos protegidos", ha explicado la Consejería.
Asimismo, ha apuntado que en la Comunidad de Madrid, actualmente, las viviendas protegidas representan el 76 por ciento del total de pisos iniciados (libres y protegidos), "una cifra récord a nivel nacional si se tiene en cuenta que en el conjunto de España ese porcentaje representa el 49 por ciento, con lo que la vivienda protegida está siendo clave para la actividad de los promotores y constructores en estos tiempos de crisis económica".
Por otro parte, el Gobierno regional ha explicado que para continuar la recuperación apuesta por estimular fiscalmente la compra de vivienda incrementando un punto la deducción en el tramo autonómico del IRPF a quienes compren vivienda nueva, "en lugar de incrementar el IVA y eliminar las deducciones fiscales a partir de 2011 como hacen las medidas adoptadas por el Gobierno de José Luis Rodríguez Zapatero".
Además, para favorecer el acceso a la vivienda, la Comunidad de Madrid defiende potenciar el mercado del alquiler aportando garantías a través del Plan Alquila. Desde 2008, esta iniciativa regional de intermediación entre propietarios e inquilinos ha permitido la firma de más 23.000 contratos de alquiler que han permitido a 33.200 madrileños alquiler un piso con un 25 por ciento más económico que en el mercado libre y con total seguridad jurídica para las partes, a lo que ha contribuido la generalización de los arbitrajes gracias al Consejo Arbitral de la Comunidad de Madrid.
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