La Comunidad de Madrid ha decidido ampliar el programa Mi Primera Vivienda, una iniciativa destinada a facilitar el acceso a la propiedad para aquellos ciudadanos que, aunque tienen la capacidad económica para afrontar una hipoteca, carecen del ahorro necesario para cubrir la parte del precio que no financian las entidades bancarias. Esta nueva regulación eleva la edad máxima de acceso al programa hasta los 50 años e incluye a familias con hijos menores a su cargo, manteniendo las condiciones favorables para familias numerosas y monoparentales sin limitación de edad.
Claves de la noticia
Ampliación del programa
Se eleva hasta los 50 años la edad máxima para acceder al programa, beneficiando a más personas.
Financiación mejorada
Las entidades financieras podrán ofrecer hipotecas de hasta el 100% del valor del inmueble para menores de 40 años.
Aumento del precio máximo de vivienda
El límite del precio máximo de vivienda elegible se incrementa de 390.000 a 425.000 euros.
El Consejo de Gobierno ha aprobado destinar 25 millones de euros en 2026 para esta iniciativa, que se distribuirá entre las entidades financieras que cumplan con los requisitos establecidos tras la firma de convenios en los próximos meses. Gracias a este sistema de garantías públicas, las entidades podrán conceder préstamos hipotecarios con diferentes porcentajes: hasta el 100% del valor del inmueble para quienes tengan menos de 40 años, el 95% para quienes estén entre 40 y 45 años, y el 90% para aquellos que tengan entre 45 y 50 años.
Impacto en el acceso a la vivienda
Desde su lanzamiento en 2022, Mi Primera Vivienda ha permitido que un total de 8.309 madrileños accedan a una vivienda en propiedad. Este programa fue diseñado específicamente para ayudar a aquellos que poseen capacidad económica pero enfrentan dificultades debido a la falta de ahorros previos.
La reciente ampliación hasta los 50 años representa un impulso significativo a esta medida, que ha ido expandiendo su alcance desde su inicio. Ahora permite que un mayor número de familias se beneficien de una financiación superior a la habitual ofrecida por las entidades bancarias. Esta acción forma parte del Plan de Choque 2026/2027 para la Vivienda, mediante el cual el gobierno regional busca implementar nuevas medidas que faciliten el acceso a un hogar y promuevan la emancipación y desarrollo personal de los madrileños.
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