Rebajas fiscales para jóvenes: 116 millones en ahorros para la compra de vivienda en Madrid

La presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, ha presentado dos nuevas rebajas fiscales dirigidas a facilitar el acceso a la vivienda para jóvenes menores de 40 años. Estas medidas, que se espera generen un ahorro total de 116 millones de euros anuales, incluyen una reducción del tipo impositivo sobre las Transmisiones Patrimoniales (TPO) y sobre los Actos Jurídicos Documentados.

La primera medida consiste en establecer un nuevo tipo reducido del 4% sobre las Transmisiones Patrimoniales para la compra de viviendas habituales de segunda mano, que actualmente se sitúa en el 6%. La segunda rebaja afecta al impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, que gravará la adquisición de inmuebles nuevos, reduciéndose del 0,75% al 0,4%.

Estas iniciativas serán incluidas en los Presupuestos regionales para 2027, cuyo proyecto será aprobado por el Consejo de Gobierno este mes. Según Díaz Ayuso, estas medidas permitirán equiparar las condiciones fiscales con las bonificaciones ya existentes para familias numerosas en la región.

Ahorros concretos y beneficios esperados

En lo que respecta a las Transmisiones Patrimoniales, se prevé que los jóvenes paguen un tercio menos en su cuota si el precio del inmueble no supera los 450.000 euros. Se calcula que alrededor de 40.000 jóvenes podrán acceder a este beneficio, lo que representa un ahorro global estimado en 114 millones de euros, con una media cercana a los 3.000 euros por persona.

Por ejemplo, una pareja que adquiera una vivienda valorada en 300.000 euros pagaría aproximadamente 12.000 euros por este concepto, comparado con los 30.000 euros requeridos en comunidades autónomas como Cataluña. En cuanto al impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, se espera que esta reducción beneficie a unos 4.200 jóvenes madrileños, generando un ahorro anual proyectado de 2,1 millones de euros.