El Ayuntamiento de Madrid ha adjudicado dos parcelas municipales en Hortaleza y Ciudad Lineal para impulsar proyectos de cohousing senior. Las iniciativas sumarán 95 viviendas colaborativas y plantean un modelo que combina independencia y privacidad con espacios compartidos y apoyo mutuo entre personas mayores.
Claves de la noticia
95 viviendas
Los proyectos prevén 55 unidades en Hortaleza y 40 en Ciudad Lineal.
Concesiones por 75 años
Las dos parcelas municipales suman cerca de 8.700 metros cuadrados.
Modelo colaborativo
Las viviendas combinarán espacios privados con zonas comunes y fórmulas de convivencia y apoyo mutuo.
La iniciativa, impulsada conjuntamente por las áreas municipales de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad y de Políticas Sociales, Familia e Igualdad, busca dar uso a terrenos municipales actualmente sin uso y promover alternativas residenciales vinculadas al envejecimiento saludable.
El Ayuntamiento enmarca la medida en los retos de la longevidad activa y la soledad no deseada. En la ciudad viven más de 700.000 personas mayores de 65 años y 180.000 de ellas residen solas. Madrid es, según la nota municipal, la región con mayor esperanza de vida de Europa.
Las parcelas adjudicadas en Hortaleza y Ciudad Lineal
En Hortaleza, la parcela de 4.300 metros cuadrados situada en la calle de Isabel Clara Eugenia, en el cruce con la avenida del Ingeniero Emilio Herrera, en el barrio de Sanchinarro, se ha adjudicado a la Cooperativa La Colina. Su proyecto contempla 55 viviendas.
En Ciudad Lineal, Meridiano Uno Sociedad Cooperativa Madrileña ha recibido la adjudicación de la parcela de la calle de Llanos de Escudero, en la confluencia con las calles de Emilio Ferrari, Santurce y Gutiérrez de Cetina. La propuesta prevé 40 viviendas en una superficie de 4.387 metros cuadrados.
Las dos adjudicaciones se formalizarán mediante concesiones demaniales por un plazo de 75 años.
Requisitos y funcionamiento del cohousing senior
El cohousing senior está dirigido a personas mayores que quieren mantener su independencia y desarrollar su proyecto de vida en comunidad. Las viviendas preservan la intimidad y la autonomía personal; las zonas comunes están concebidas para facilitar la convivencia, las relaciones sociales y el apoyo mutuo. El modelo se plantea como alternativa a las fórmulas residenciales tradicionales y como una vía para favorecer el envejecimiento activo y prevenir la soledad no deseada.
La Resolución 940/2022 de la Comunidad de Madrid definió esta modalidad en el ámbito normativo. Madrid fue la primera ciudad en incorporarla a sus Normas Urbanísticas, aprobadas en julio de 2023.
La memoria municipal limitó la posibilidad de optar a la adjudicación a entidades sin ánimo de lucro. Los pliegos establecen que las viviendas deben ser privadas y dignas, contar con alojamiento independiente, cocina, baño adaptado y espacio exterior privado que respete la intimidad de cada residente. También deberán disponer de comedor, salas de estar, espacios polivalentes para actividades compartidas, zonas verdes y jardines.
Accesibilidad, cuidados y sostenibilidad
Las instalaciones serán accesibles y al menos el 50 % de las viviendas deberá estar adaptado a personas con movilidad reducida. Los espacios comunes también tendrán que ser accesibles.
Las entidades deberán garantizar atención a quienes necesiten más ayuda y promover que puedan permanecer en la comunidad el mayor tiempo posible. Se impulsarán actividades para fomentar la autonomía, la salud, la participación social, el refuerzo comunitario y las relaciones intergeneracionales.
Los residentes participarán en las decisiones y en la gestión económica, organizativa y de los servicios comunes. Cada entidad deberá contar con estatutos, normas de convivencia y un plan de intervención que detalle la organización de los servicios, las actividades y los cuidados. Asimismo, se prevé el apoyo de servicios de atención personal y social, con atención a la salud y al cuidado personal, la integración y la relación con familiares y amigos.
Los edificios proyectados en Hortaleza y Ciudad Lineal serán de bajo consumo y deberán alcanzar la calificación energética A. También incorporarán energías renovables y espacios exteriores ajardinados.
La noticia en cifras
| Dato | Cifra |
|---|
| Viviendas colaborativas previstas en total | 95 |
| Hortaleza: viviendas y superficie de la parcela | 55 viviendas; 4.300 m² |
| Ciudad Lineal: viviendas y superficie de la parcela | 40 viviendas; 4.387 m² |
| Plazo de las concesiones demaniales | 75 años |
| Viviendas adaptadas a personas con movilidad reducida | Al menos el 50 % |
Si (
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