El Ayuntamiento de Madrid sumará el uso cultural y educativo al deportivo para que "definitivamente entre en funcionamiento" y plantea la cubrición como "una posibilidad y no como una obligación", traslada el Gobierno de José Luis Martínez-Almeida después de que la comisión extraordinaria de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad aprobara este miércoles con dictamen favorable el Plan Especial presentado, paso previo a su elevación al Pleno de Cibeles.
Lo hizo con el voto mayoritario del PP y la abstención o reserva de voto de la oposición hasta el Pleno. Con el Plan Especial se pretenden ampliar los usos dotacionales para atender las necesidades ciudadanas y recuperar un elemento arquitectónico singular, ha explicado el área de Urbanismo, con Borja Carabante al frente.
El objetivo pasa por "incorporar el uso de equipamiento en sus categorías de cultural y educativo como uso alternativo, en coexistencia con el actual deportivo, de forma que se disponga de condiciones, dentro del uso dotacional, que faciliten y/o hagan posible la puesta en valor y el adecuado funcionamiento del conjunto del edificio", ha trasladado el área a Europa Press.
AUMENTAN LAS POSIBILIDADES DE USO
Estos usos alternativos propuestos por el Plan Especial "aumentan las posibilidades de uso que brinda el edificio, poniéndolo en valor y permitiendo su disfrute ciudadano", consiguiendo que "definitivamente entre en funcionamiento" al ofrecer mayor flexibilidad, sin perjuicio de la protección de las características arquitectónicas del frontón.
La modificación permitirá además la sostenibilidad física y económica del edificio tras evitar su ruina mediante las obras de consolidación acometidas entre 2015 y 2019, subsanando los daños causados por sus alteraciones para adaptarlo a los usos diversos albergados y el largo periodo de inactividad y abandono en el que se encontraba desde 1989.
UNA DECENA DE ALEGACIONES
La Junta de Gobierno de Madrid acordó el 20 de octubre de 2022 la aprobación inicial del Plan Especial, así como la apertura del trámite de información pública por el plazo de un mes. Se registró una decena de escritos de alegaciones de ocho alegantes, concretamente Madrid, Ciudadanía y Patrimonio, la Plataforma Salvemos el Beti Jai, la Federación Regional de Asociaciones de Vecinos de Madrid (FRAVM), PSOE, Más Madrid y tres particulares.
Fundamentalmente cuestionaban la consideración como patio de la cancha de juego y su cubrimiento, así como sus implicaciones respecto a los criterios de intervención de la declaración BIC del frontón, el incremento de edificabilidad que comporta o la alteración de la envolvente.
Se propuso la desestimación de las alegaciones por cuanto la consideración del espacio libre como patio ha sido ratificado por la sala de lo contencioso-administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) en sentencia de 30 de noviembre de 2018.
CUBRIMIENTO DEL PATIO
Respecto al incremento de edificabilidad denunciado por los alegantes, asociado al cubrimiento del patio, el Plan Especial presentado por el área de Urbanismo plantea la cubrición "como una posibilidad y no como una obligación", señalando el artículo 3 de sus normas urbanísticas "que se podrá autorizar el cubrimiento de la cancha de juego con las condiciones previstas en ellas para que la cubrición no compute a efectos de edificabilidad".
"El Plan Especial no autoriza ningún proyecto de obras ni de usos concretos, solamente flexibiliza el régimen de usos dotacionales permitidos en el edificio y define unas condiciones de volumen que posibilitarían, en su caso, una cubrición", han aclarado.
En todo caso sería necesaria la tramitación de un Plan Especial previo para autorizar las obras y usos que finalmente se propongan en base a un proyecto concreto para el Beti Jai.
ALEGACIONES DE LA OPOSICIÓN
Más Madrid solicitÓ justificación sobre cómo y por qué se incluye el equipamiento cultural/educativo como uso alternativo y no como complementario considerando además que debería acotarse la zona en la que debería ubicarse ese uso. También cuestionaban la consideración de la cancha de juego como patio y su cubrimiento.
Finalmente se propone la estimación parcial de la alegación incluyendo en el documento las superficies reales concretas destinadas a cada uso con el nivel de definición propio del Plan Especial, sin perjuicio de que puedan ser puntualmente alteradas por el de protección que se tramite al efecto de autorizar las obras pertinentes para el desarrollo de un proyecto concreto para el Beti-Jai.
Los socialistas cuestionaron la consideración como patio de la cancha de juego y su cubrimiento, así como sus implicaciones respecto a los criterios de intervención de la declaración BIC del frontón. Se propone la desestimación de la alegación por las mismas razones.
El frontón Beti-Jai, en la calle del Marqués de Riscal, 7, en el distrito de Chamberí, cuenta con 3.609 metros cuadrados de superficie y una construida de 4.579. La parcela ocupa el centro de la manzana, rodeada de edificios de viviendas de seis a ocho plantas.
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