Aumenta hasta un 48,8% el número de hipotecas sobre vivienda en la región respecto a 2013

jueves 02 de octubre de 2014, 12:47h

La Comunidad de Madrid fue la segunda por número de hipotecas constituidas sobre viviendas en el mes de julio con un total de 3.247, cuando registró la mayor cifra de capital con un total de 442,1 millones de euros, según datos difundidos este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

La región madrileña registró una variación mensual negativa del 6,7 por ciento en las hipotecas constituidas sobre vivienda, que en tasa anual aumentaron un 48,8 por ciento. No obstante, Andalucía le precede en número de hipotecas constituidas con un total de 3.324 y un capital de 325,5 millones, seguida de Cataluña con 2.878 hipotecas constituidas y un capital de 281,9 millones.

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 18.107 el pasado mes de julio, cifra superior en un 28,8 por ciento a la del mismo mes de 2013.

Con el avance interanual de julio, las viviendas hipotecadas encadenan dos meses con ascensos de dos dígitos tras el aumento de casi el 19 por ciento que experimentaron en junio.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el séptimo mes del año los 100.866 euros, un 0,3 por ciento menos que en igual mes de 2013, mientras que el capital prestado aumentó un 28,5 por ciento en tasa interanual, hasta los 1.826,3 millones de euros.

En tasa mensual (julio sobre junio), las hipotecas sobre viviendas se incrementaron un 5,7 por ciento, su mayor avance en este mes de los últimos cinco años. El capital prestado para las viviendas hipotecadas experimentó un aumento mensual del 8,1 por ciento, registrando también su mayor repunte mensual desde 2010.

No obstante, en los siete primeros meses del año, el número de viviendas hipotecadas se ha reducido un 9,4 por ciento en relación al mismo periodo de 2013, con un descenso del 8,2 por ciento en el capital prestado y un aumento del 1,3 por ciento en el importe medio de la hipoteca.

TIPO DE INTERÉS VARIABLE EN LA MAYORÍA

El 93,8 por ciento de las hipotecas constituidas en julio utilizó un tipo de interés variable, frente al 6,2 por ciento de tipo fijo. El Euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, figurando en el 87 por ciento de los nuevos contratos.

En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, en julio sumaron 17.352, lo que supone un descenso interanual del 7,1 por ciento. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones bajó un 1,2 por ciento.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en julio se produjeron 13.793 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un recorte interanual del 11,8 por ciento.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) aumentó un 5,3 por ciento, mientras que el número de hipotecas en las que cambió el bien hipotecado (subrogaciones al deudor) subió un 68,9 por ciento.
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