2/7/2009.- El proyecto de urbanización del desarrollo del Este será, con 19,3 millones de metros cuadrados de superficie total, el mayor proyecto de urbanización desarrollado hasta ahora en Madrid.
Jueves 02 de octubre de 2014
La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado definitivamente el proyecto de urbanización del desarrollo del Este, Valdecarros, del tamaño de Albacete, el de urbanización de las antiguas cocheras de la EMT de Bravo Murillo y la contratación de las obras del aparcamiento de Santo Domingo.
Según ha informado en rueda de prensa el alcalde, Alberto Ruiz-Gallardón, el proyecto de urbanización del desarrollo del Este, Valdecarros, un planeamiento que, con 19,3 millones de metros cuadrados de superficie total, será el mayor proyecto de urbanización desarrollado hasta ahora en Madrid con una superficie y una población estimada similar al de una ciudad del tamaño de Albacete.
Valdecarros, donde en todo caso no habrá viviendas habitables hasta dentro de unos 10 años, limita al norte con Mercamadrid y La Atalayuela; al sur con la M-50; al este con el Ensanche de Vallecas, y al oeste con el Parque Lineal del Manzanares.
El plazo previsto de ejecución es de siete años, a partir de la firma del acta de replanteo, y el presupuesto estimado de urbanización de más de 1.598 millones de euros.
Esa superficie de 19,3 millones de metros cuadrados se divide en suelo de uso no lucrativo (15.701.812 metros cuadrados de superficie) y suelo de uso lucrativo (3.158.408).
En el primero habrá 1.157.251 metros cuadrados para equipamientos sociales y servicios urbanos (colegios, centros de salud, bibliotecas y todo tipo de dotaciones de carácter local); 1.449.283 para zonas verdes de acompañamiento de edificación y 2.115.863 para viario.
Más de 2,3 millones de metros cuadrados serán para equipamientos sociales y servicios de carácter no local, entre ellos 329.957 para un cementerio, y más de medio millón de metros cuadrados serán para viviendas públicas o de integración social.
La mayor superficie de suelo de uso lucrativo, 616.722 metros cuadrados, se destinará a la construcción vivienda libre, aunque se han reservado 310.595 para pisos de protección oficial y 442.517 de precio tasado.
Dentro de este apartado se ha previsto también un parque o polígono industrial de 460.793 metros cuadrados y se han reservado otros 569.953 de suelo industrial tradicional.
Dentro del sector terciario se contemplan 129.399 metros cuadrados para oficinas y 491.317 para otros usos también del sector terciario o para industrial en edificio exclusivo.
El Gobierno municipal ha aprobado también con carácter definitivo, el proyecto de urbanización de las cocheras de Cuatro Caminos, cuya superficie total de actuación es de 8.698 metros cuadrados, de los que 5.381 estarán destinados a usos no lucrativos y, el resto, 3.317 a lucrativos.
Dentro de los primeros se ha previsto, además de la creación de una nueva zona verde con juegos infantiles y un pequeño anillo verde ciclista, la construcción de equipamiento básico en una superficie de 1.412 metros cuadrados y de 1.510 metros cuadrados de vías públicas.
En el suelo de uso lucrativo se emplearán 3.317 metros cuadrados de superficie para la construcción de viviendas de protección pública con una edificabilidad de 8.585 metros cuadrados.
El plazo previsto para la ejecución de las obras se fija en ocho meses a partir de la firma del acto de replanteo.
En cuanto al aparcamiento de la plaza de Santo Domingo, tendrá 360 plazas para uso exclusivo de residentes, distribuidas en tres plantas en una superficie de 10.377 metros cuadrados, bajo la actual plaza.
Este nuevo PAR se construirá mediante concesión de obra pública y la inversión estimada se ha valorado en 3.877.010,68 euros, mientras que el precio máximo de venta de plazas se ha fijado en 28.000 euros.
De esa inversión, el Ayuntamiento de Madrid percibirá un canon de 10.000 euros por cada plaza de aparcamiento ya que parte de la obra (las labores de demolición, obras de estructura y la remodelación de la plaza) ya fueron ejecutadas.
El plazo de ejecución de este nuevo aparcamiento será de 12 meses.
Por otra parte, la Junta ha aprobado un gasto de 795.142,56 euros para la contratación durante los próximos dos años del sistema de gestión de incidencias en vía pública, que en 2008 recibió 70.000 avisos, y ha autorizado por 1,1 millones de euros la prórroga por un año del el contrato de consultoría, inspección y seguimiento de obras en la vía pública, de la que se ocupan a diario 48 técnicos.
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