26/2009.-Gracias al nuevo Plan de Vivienda 2009-2012 que ha aprobado hoy el Gobierno regional
Jueves 02 de octubre de 2014
El vicepresidente de la Comunidad, Ignacio González, y la consejera de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, Ana Isabel Mariño, han presentado este nuevo plan, que pretende "flexibilizar" el mercado inmobiliario y adaptarlo a la crisis económica actual.
Para ello, se va a favorecer la salida al mercado del stock de vivienda libre para su venta como vivienda protegida o para potenciar el régimen de alquiler con opción a compra.
El nuevo plan establece además fórmulas de acceso a financiación para los futuros compradores, a través de los acuerdos que próximamente firmará la Comunidad de Madrid con entidades bancarias (entre ellas el BEI), según ha anunciado Mariño.
Ha indicado, asimismo, que con este nuevo plan todos los madrileños, independientemente de su edad, podrá acceder a una vivienda de alquiler con opción a compra, formula que ahora estaba limitada hasta los 35 años, y también tendrán derecho a adquirir el piso al quinto, sexto o séptimo año de su arrendamiento.
Además, según la consejera, se pretende impulsar y fomentar el empleo en el sector de la construcción y favorecer el "movimiento del mercado inmobiliario" en época de crisis.
Mariño ha recordado que el 80 por ciento de la vivienda protegida madrileña la construye la iniciativa privada y que, al contrario de lo que sucedía antes, tiene calidad y ya no está destinada a los más desfavorecidos sino a la clase media.
Entre las novedades más relevantes del plan, figura además una nueva normativa para la lucha contra el fraude, un nuevo modelo de contrato y una rebaja del 16 por ciento en la compra de trasteros y garajes -que se limitan a dos plazas por comprador- lo que hará que disminuya un 7 por ciento el precio final de la vivienda protegida.
Esto significa que un piso protegido en Madrid de 85 metros cuadrados, con plaza de garaje y trastero costaría menos de 197.000 euros, un 3,15 por ciento por debajo de lo que valía antes.
A partir de ahora habrá dos tipologías de vivienda: de precio básico, para aquellos cuyos ingresos no superen 5,5 veces el IPREM y de precio limitado, para los que no alcancen 7,5 veces el IPREM.
Los promotores podrán construir pisos de alquiler con opción a compra, compraventa o alquiler de hasta 150 metros cuadrados de superficie mientras que lo jóvenes pagarán por una vivienda de 70 metros cuadrados un 4 por ciento menos de alquiler los primeros 5 años y un 15 por ciento menos cuando ejerzan el derecho a compra.
El régimen de protección de los pisos de alquiler con opción a compra durará 10 años y el de los pisos de alquiler y compraventa será de 15 años.
Además, los adjudicatarios de viviendas protegidas deberán acreditar que no poseen otra propiedad de esta tipología y si lo tuvieran de alquiler, deberán acreditar sus ingresos cada cinco años.
Junto con este nuevo Plan, el Consejo de Gobierno ha analizado los datos publicados hoy por el Ministerio de la Vivienda que indican que la Comunidad de Madrid lidera por sexto año consecutivo la construcción de vivienda protegida en España, con 23.514 pisos de esta tipología iniciados en 2008, el 25 por ciento del total nacional, que fue de 91.000 viviendas.
Estos datos significan que "en Madrid se inicia uno de cada cuatro pisos protegidos que se construyen en España", según el vicepresidente madrileño quien ha destacado que el 52 por ciento de todas las viviendas que se hacen en Madrid tiene algún tipo de protección, frente al 25 por ciento del conjunto de Espñaa.
Según datos del Ministerio, en Madrid se iniciaron el año pasado 45.377 pisos, y de ellos 23.514 fueron protegidos, mientras que en todo el territorio nacional tuvieron protección 90.946 de las 360.044 viviendas iniciadas.
En los últimos seis años se construyeron en la región madrileña 124.738 pisos con algún grado de protección, lo que significa que casi 400.000 ciudadanos han accedido a una vivienda de esta tipología en ese periodo.
González ha destacado además que en 2008 se terminaron en la Comunidad 16.623 viviendas protegidas, un 23 por ciento de las 69.597 iniciadas a nivel nacional es decir que "casi una de cada cuatro viviendas protegidas que se entregaron el año pasado en España se hizo en esta Comunidad" ha afirmado.
Noticias relacionadas