El Ayuntamiento de Madrid aprueba un plan que permite cualquier tipo de hospedaje en 240 parcelas de ocho distritos, promoviendo el turismo sostenible y la descentralización del alojamiento.
La Junta de Gobierno ha dado luz verde a un plan especial que permitirá la creación de diferentes tipos de hospedaje, como apartahoteles, flex living, pensiones y casas de hospedaje, en áreas industriales donde actualmente esta opción no está permitida. Esta iniciativa, impulsada por el Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, modifica las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1997, específicamente en lo que respecta a la Norma Zonal 9 grado 3º. Hasta ahora, solo se autorizaba la construcción de hoteles en estas zonas.
La medida busca incrementar las opciones de alojamiento en zonas periféricas, facilitando así una distribución más equilibrada del turismo.
El plan se alinea con el objetivo del Plan RESIDE, promoviendo el uso sostenible del suelo y evitando la concentración excesiva en el centro de la ciudad.
Se espera que esta nueva normativa impulse el comercio local y revitalice los entornos urbanos menos centrales.
La decisión responde a una demanda del sector turístico que busca diversificar las opciones de hospedaje en Madrid, especialmente en áreas donde hay restricciones significativas para este tipo de actividades. El objetivo es aumentar la oferta para estancias cortas y medias fuera del núcleo central, teniendo en cuenta las limitaciones actuales que enfrenta el turismo en esas zonas.
Este plan afecta a más de 240 parcelas distribuidas en 16 áreas pertenecientes a ocho distritos: Arganzuela, Chamartín, Fuencarral-El Pardo, Usera, Ciudad Lineal, Hortaleza, San Blas-Canillejas y Barajas. Tras un exhaustivo análisis entre más de 3.000 parcelas industriales o calificadas como tales, se determinó que aquellas reguladas bajo el grado 3º pueden admitir diversas categorías de hospedaje debido a su evolución hacia un uso más terciario.
Ejemplos concretos incluyen terrenos situados en el polígono industrial de la carretera de Burgos (Fuencarral-El Pardo), en el barrio del Aeropuerto (Barajas), y otros puntos estratégicos como la calle Josefa Valcárcel (San Blas-Canillejas) y la avenida Andalucía (Usera).
Causas detrás del cambio normativo
Anteriores regulaciones habían limitado severamente el uso terciario para hospedaje en suelos industriales, restringiendo únicamente a los hoteles. Esto fue resultado de modificaciones realizadas en 2007 para evitar abusos relacionados con residencias encubiertas como lofts, que eran comercializadas fraudulentamente como apartamentos turísticos.
Con esta nueva normativa, el Ayuntamiento tiene la capacidad de evaluar individualmente otros ámbitos industriales que podrían también adaptarse a este modelo flexible de hospedaje. La modificación pretende facilitar un desarrollo urbano más equilibrado y sostenible dentro de Madrid.