Jueves 02 de octubre de 2014
La Plataforma Ciudadana Escurialense, asociación creada para proteger el patrimonio cultural y paisajístico del Monasterio de San Lorenzo de El Escorial, estudia dirigirse al Papa Francisco para que intervenga y evite que el Ayuntamiento de San Lorenzo de El Escorial apruebe la compra de un solar para construir 32 pisos en el jardín de las Hermanas Carmelitas de la Caridad.
En su opinión, el Papa "ha mostrado un criterio totalmente alejado de intereses especulativos" y creen que debe interceder en esta operación, que se cerrará, probablemente, este miércoles. "Con el sector inmobiliario en vertiginosa caída libre en esta localidad, el Ayuntamiento se endeudará en 630.000 euros más IVA para pagar el precio ofertado a las monjas por 3.224 metros cuadrados de su jardín", han señalado.
Según ha indicado la plataforma en un comunicado, suscrito por otras asociaciones y partidos políticos como Acción Plural, Casa Abierta, Entorno Escorial, EQUO, Izquierda Unida- Los Verdes, PSOE y Vecinos, "la sombra de la sospecha" se cierne sobre un proceso que comenzó en el 2008 con un contrato de opción de compra suscrito entre la congregación religiosa y la Empresa Municipal de la Vivienda, basado en una futura recalificación de la parcela por parte del Ayuntamiento.
Este contrato, al incluir el compromiso de cambio de planeamiento, fue calificado "como fraudulento por distintos expertos en urbanismo y no llegó a buen término". "Pero la transacción se llevará finalmente a cabo, encubierta bajo la forma de un concurso, que dará legalidad a esa venta anteriormente pactada", han criticado.
Se trata, según han señalado, de una convocatoria pública para la adquisición de suelo, con un límite de 900.000 euros, "ofertada por la vía rápida y sin promoción y a la que, casualmente, sólo se han presentado las Hermanas de La Caridad".
La parcela recalificada pertenece a la colonia histórica de Abantos y está justo enfrente del Conjunto Monumental declarado Patrimonio de la Humanidad. "La propia declaración de la Unesco incide en la necesidad de protección de su entorno, que considera "indisociable" del monumento", han reseñado.
Según explica la Plataforma, el barrio histórico, con sus antiguos jardines, es "especialmente importante desde este punto de vista porque forma el tapiz vegetal de fondo del Monasterio, en suave transición a los bosques del monte Abantos, también protegido como Paisaje Pintoresco".
En este sentido, ha destacado que su Plan Especial de Protección (Plan Especial de Reforma Interior de la Colonia Histórica de "Abantos Romeral-Sur" -PERI-) fue diseñado para proteger este entorno y sólo permite la construcción de una única vivienda unifamiliar cada 2.000 metros cuadrados.
Para conseguir construir 32 viviendas en bloques de 3 alturas en un terreno protegido, han hecho falta, según la plataforma, dos modificaciones de las normas de Planeamiento y cambiar el Plan Especial de Protección, "en una operación que utilizando la Vivienda de Protección Oficial (VPO) como excusa, ha sido avalada por la Comunidad de Madrid", han lamentado.
El "truco" empleado consiste en crear una nueva clave urbanística especial para la vivienda de protección pública, la clave 9, que permite construir con "mucha densidad y alegar interés social, para aplicarla en dónde las normas de protección limitaban mucho la edificabilidad", han indicado.
Por otra parte, aseguran que la operación "no llega a entenderse, no sólo porque ahora nadie compra pisos, sino porque en la zona de El Escorial y San Lorenzo se estima que existen cerca de 2.000 viviendas sin vender y porque, además, el Ayuntamiento dispone de suelo en propiedad en otras zonas donde construir viviendas sociales".
A su juicio, esta operación se entiende mejor "como una maniobra especulativa a largo plazo", sobre todo "si se sigue la pauta de los anteriores contratos de las VPO, que permiten que las viviendas adjudicadas reviertan a vivienda de precio libre en pocos años, lo que supondría que esos 32 pisos se revalorizarían muchísimo, al encontrarse ubicados en una de las mejores zonas de la localidad".
"La construcción de pisos en el jardín de las Hermanas Carmelitas no va a ayudar, por otra parte, a una población que pierde valores frente al turismo a causa precisamente de la masificación de su casco urbano y de la pérdida del paisaje en que se inscribe el conjunto arquitectónico diseñado por Felipe II", han destacado, al tiempo que han señalado que el comercio está cayendo "en picado" en el centro histórico.
Mientras tanto, apuntan que el arbolado de gran porte que embellece y refresca la zona "será destruido en breve si nadie lo remedia para comenzar los trabajos de urbanización". Además, explican que las monjas, que habitan el edificio situado en el resto de la propiedad segregada, que ha servido de colegio para muchas generaciones, hace tiempo que han iniciado unas obras de restauración para destinarlo a residencia.
SOLAR URBANO DESDE HACE MUCHO TIEMPO
Por su parte, el concejal de Comunicación de San Lorenzo de El Escorial, Gonzalo Cuesta, ha defendido que lo que se trata de trasladar a la opinión pública es una "burda manipulación" porque el solar del que se está hablando "es urbano dese hace muchos años".
"En su momento se trataba de una zona para el desarrollo de equipamientos educativos con mucho mayor volumen y edificabilidad que la que se aprobó con la modificación puntual de hace cinco años", ha explicado.
Así, ha señalado que lo que intenta hacer la Empresa Municipal de la Vivienda, "siempre condicionado a la existencia de demanda real de los vecinos y a la financiación bancaria", es el desarrollo de vivienda protegida de escala básica, es decir, "la más económica de las existentes".
Se trata, según ha explicado, de una zona urbana" consolidada", con bloques de hasta cinco alturas justo alrededor, y ha explicado que "no se pierde ningún equipamiento educativo porque ese colegio ya no está en funcionamiento desde hace muchísimos años".
En la misma dirección, ha recordado que es una medida que está en el programa electoral del Partido Popular y, en su opinión, lo que intentan evitar las asociaciones que firman el comunicado "es el desarrollo de vivienda protegida para aquellos vecinos que de verdad la necesitan del municipio de San Lorenzo de El Escorial".
"Algunos por intereses muy privados no quieren que se desarrolle porque afectaría al entorno en el que ellos están viviendo y no quieren que haya viviendas para personas que sólo pueden acceder a las mismas a través del desarrollo de vivienda protegida", ha concluido el edil.
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