Jueves 02 de octubre de 2014
El precio del alquiler en la Comunidad de Madrid ha caído un 1,3 por ciento durante el segundo trimestre de 2013 aunque en once municipios de la región y en cinco distritos de la capital el precio se ha incrementado, de forma que el alquiler en el barrio de Ciudad Universitaria-Dehesa de la Villa (el barrio de Madrid donde más ha aumentado el precio) llega a los 12,20 euros por metro cuadrado al mes.
Según el Informe 'la Vivienda en Alquiler en el Segundo Trimestre de 2013' de 'fotocasa.es', en la Comunidad de Madrid el precio de la vivienda en alquiler ha experimentado un descenso del 1,3 por ciento durante el segundo trimestre del año de forma que en junio el precio por metro cuadrado ha llegado a los 9,17 euros.
De esta forma, el precio de la vivienda de alquiler en el segundo trimestre de 2013 en la Comunidad de Madrid se encuentra un 28,8 por ciento por encima de la media española, que en junio se sitúa en 7,12 euros por metro cuadrado.
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas, con el precio medio de la vivienda de alquiler más alto en junio, Madrid sigue ocupando la segunda posición a nivel estatal. Sus precios sólo los supera el País asco como región más cara donde alquilar una vivienda.
Madrid registró su máximo histórico en el precio medio de la vivienda de alquiler en septiembre de 2007, fecha en la que alcanzó un valor de 11,81 euros por metro cuadrado al mes. Desde entonces ha acumulado un descenso del 22,3 por ciento.
ONCE MUNICIPIOS INCREMENTAN EL PRECIO TRIMESTRAL
En el segundo trimestre de 2013 once municipios de los 36 analizados por 'fotocasa.es' han incrementado el precio de la vivienda en alquiler en la región. Así, el municipio que más ha subido el precio en el segundo trimestre del año es El Molar.
En concreto, el precio medio por metro cuadrado, que se sitúa en 6,38 euros al mes, se ha incrementado un 3,4 por ciento. Le siguen Algete, con un aumento del 2,9 por ciento, San Lorenzo de El Escorial, que sube un 2,3 por ciento, Arroyomolinos (2,2 por ciento), Alcobendas (1,5 por ciento) y Galapagar (1,2 por ciento).
En el otro extremo, Navalcarnero con un descenso del 6 por ciento es el municipio que más baja el precio del alquiler en el segundo trimestre. Le sigue Tres Cantos (-5 por ciento), Collado Villalba (-3,1 por ciento) y Móstoles (-2,8 por ciento). Solamente Getafe mantiene el precio respecto el primer trimestre (7,91 euros por metro cuadrado al mes)
En cuanto al precio, Madrid sigue siendo el municipio más caro para alquilar una vivienda con un precio de 10,42 euros al metro cuadrado al mes. Le sigue Pozuelo de Alarcón (9,93 euros por metro cuadrado), Alcobendas (9,73 euros por metro cuadrado) y Las Rozas de Madrid (9,39 euros por metro cuadrado).
En el otro extremo, San Martín de la Vega es el municipio más barato para alquilar una vivienda, con 5,82 euros por metro cuadrado al mes, seguida de Aranjuez (5,97 euros por metro cuadrado) y Algete (6,02 euros por metro cuadrado).
CINCO DISTRITOS SUBEN EL PRECIO DEL ALQUILER EN EL SEGUNDO TRIMESTRE
El barrio madrileño de Castellana destaca por un descenso en el precio de alquiler del 8 por ciento a nivel trimestral, hasta alcanzar un precio de alquiler medio de 10,59 euros por metro cuadrado al mes.
Por otro lado, Ciudad Universitaria-Dehesa de la Villa es el barrio donde más ha crecido el precio este segundo trimestre del año, un 2,9 por ciento, hasta los 12,20 euros por metro cuadrado al mes.
En cuanto a variaciones en el precio, el distrito de Salamanca-Goya-Recoletos, es el distrito más caro de la capital, con un precio medio de 14,46 euros por metro cuadrado al mes, pese a registrar un descenso en el segundo trimestre del -4,4 por ciento.
En el otro extremo, el distrito de Orcasitas-Ciudad de los Ángeles es el que registra el precio más bajo con 8,09 euros por metro cuadrado al mes y una caída el segundo trimestre del -1,2 por ciento.
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