La ITE efectúa en su primera década 115.249 requerimientos a propietarios

La Inspección Técnica de Edificios (ITE) del Ayuntamiento de Madrid ha efectuado desde que comenzase su actividad hace una década 115.249 requerimientos a propietarios de edificios, con el fin de que prevengan posibles desperfectos en los inmuebles o continúen con su conservación.

El servicio de la ITE se inició en el año 2000 tras la entrada en vigor de la Ordenanza Municipal de Conservación, Rehabilitación y Estado Ruinoso de las Edificaciones.

Según ha explicado el Consistorio en una nota, el trabajo desarrollado por la ITE presenta "una evolución positiva en todos sus parámetros", debido a que ya se ha efectuado el 80 por ciento de las inspecciones en los edificios obligados a ello.

En caso de que el 20 por ciento restante no las efectúe podría instruirse un expediente sancionador, si bien en la situaciones de urgencia el Ayuntamiento tiene la potestad de actuar de forma subsidiaria.

Según datos facilitados por el Consistorio, los expedientes presentados a la ITE suponen más del 60 por ciento del patrimonio edificado de la capital.

La mayor parte de las deficiencias detectadas en las inspecciones están relacionadas con el acondicionamiento de fachadas interiores, exteriores y medianeras, si bien se ha apreciado "una notable mejora" de las condiciones del patrimonio arquitectónico.

En este sentido, los problemas de estructura y cimentación sólo representan el 12 por ciento de los casos.

Este año se cumple la finalización de la primera fase de la ITE, centrada en los edificios con una antigüedad superior a 30 años.

En 2010 también se inicia la segunda revisión de los inmuebles que pasaron la primera inspección en el año 2000, y a la que también deberán someterse 19.102 edificios catalogados o declarados de interés histórico-artístico.

Junto a los edificios obligados a pasar esta segunda inspección, otros 1.266 construidos en 1979 deberán pasarla por primera vez, para lo que el Ayuntamiento ha enviado ya las correspondientes notificaciones a los propietarios, informándoles de los plazos de que disponen.

En la citada nota, el Consistorio ha recordado que aunque la Inspección Técnica certifica el estado de conservación del edificio en el momento concreto de realizarse, este hecho no puede ser considerado como un certificado que garantice que el inmueble no vaya a presentar desperfectos o deficiencias en los siguientes diez años.

En concreto, la Ordenanza municipal señala que es responsabilidad del propietario mantener la conservación del edificio de manera permanente.