El Ayuntamiento autoriza a ampliar equipamientos centro con protección parcial

La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado una modificación de las normas urbanísticas que permitirá aumentar la edificabilidad de los equipamientos de la almendra central catalogados en nivel 3, grado parcial, por encima del 20 por ciento autorizado actualmente.

De esta forma podrán equiparar su edificabilidad a la de las parcelas con usos lucrativos situadas en la misma manzana donde se ubique el equipamiento y se conseguirá paliar el déficit de equipamientos en el centro de la ciudad que provoca la escasez de suelo calificado para dotaciones públicas, ha indicado el alcalde, Alberto Ruiz-Gallardón, en rueda de prensa tras la Junta.

Además, las normas pretenden fomentar la creación de centros integrados en los que puedan coexistir diversas dotaciones.

De la medida se beneficiarán 22 parcelas situadas en los distritos de Centro, Arganzuela, Retiro, Salamanca, Chamberí y Chamartín.

Su edificabilidad se determinará de acuerdo a las necesidades de la dotación y, en todo caso, a la hora de posibilitar las ampliaciones se tendrá muy en cuenta la importancia de preservar los valores de los edificios dotacionales catalogados.

Por otra parte, la nueva normativa no supondrá alteración de la clasificación del suelo, ni la disminución de zonas verdes o espacios libres, ha destacado el alcalde.

Ruiz-Gallardón ha afirmado que la medida tiene además un importante componente medioambiental: facilitar la proximidad de las dotaciones públicas locales al domicilio de sus usuarios y propiciar así un menor número de desplazamientos en coche.

La ampliación de edificabilidad en ningún caso afectará a los inmuebles integrantes del Patrimonio Histórico de la Comunidad de Madrid: Bienes de Interés Cultural, Bienes del Inventario de Bienes Culturales o los protegidos genéricamente por su singularidad, tipología y antigüedad.

En cuanto a los inmuebles que se ubiquen en el entorno de un monumento, la Comisión Local de Patrimonio Histórico analizará en cada caso concreto, si la volumetría propuesta para la ampliación pudiera afectar negativamente desde el punto de vista estético al monumento en cuestión y emitirá en función de ello el correspondiente dictamen.

La protección con nivel 3 no se extiende a la totalidad del edificio, sino sólo a determinados valores.

Se divide en dos grados, el primero de ellos la calificación parcial, que protege aquellos elementos del edifico que lo caracterizan y sirven de referencia para comprender su época, estilo y función.

El segundo es la calificación ambiental, que protege los valores de la fachada de un edificio por su integración en el ambiente de la ciudad, como elemento que contribuye a la comprensión global del paisaje urbano, pero no precisa necesariamente el mantenimiento físico de la misma.