El Ayuntamiento modifica el Plan para desarrollo nuevo barrio Arroyo del Fresno

El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado inicialmente la modificación del Plan Parcial del nuevo barrio de Arroyo del Fresno, en el distrito de Fuencarral-El Pardo, donde se van a destinar 324.000 metros cuadrados a viviendas, la mitad de ellas protegidas, y otros 42.920 metros cuadrados a uso terciario.

Para reactivar y promover este nuevo barrio, desarrollado a través de dos Juntas de Compensación, el Ayuntamiento ha redactado la modificación del Plan Parcial que impulsa el desarrollo de Arroyo del Fresno.

Desde la aprobación del Plan Parcial, en 1999, se trabajó en este ámbito hasta que una sentencia del Tribunal Superior de Justicia paralizó el proceso, en 2005.

A finales de octubre de este año, un Auto del Tribunal Superior de Justicia ha declarado la imposibilidad jurídica de ejecutar la sentencia de 2005, lo que ha permitido continuar con los trámites para el desarrollo de Arroyo del Fresno.

Ahora el Ayuntamiento quiere desbloquear esta situación con la modificación del Plan Parcial aprobada, donde se recoge una nueva distribución de los espacios públicos y se modifican algunos usos derivados de las servidumbres y otras determinaciones.

Asimismo, el Plan Parcial reasigna las cargas económicas de ejecución de los accesos exteriores con la M-40, ante la imposibilidad de ejecutar uno de ellos y para recuperar la inversión municipal anticipada del otro.

El Plan Parcial permite disponer de 91.968 metros cuadrados de suelo para dotaciones, 99.001 metros cuadrados para zonas verdes, 28.835 metros cuadrados para infraestructuras y transporte, y otros 221.418 metros cuadrados de red viaria.

Con esta medida, el Ayuntamiento garantiza en un futuro próximo la construcción de viviendas protegidas para atender la demanda social.

Tras la aprobación inicial, el expediente se someterá a información pública durante un mes, pasado el cual se podrá aprobar definitivamente.

A partir de entonces se redactarán los proyectos de reparcelación para comenzar a construir, ya que actualmente la urbanización de las dos unidades de ejecución está muy avanzada y sólo falta esta modificación para completarlas, además de iniciar la canalización y cubrición del arroyo.

La unidad de ejecución 2 se encuentra en la zona Norte del nuevo barrio, que está situado junto al Monte de El Pardo y el barrio de Mirasierra, y cuenta con 446.454 metros cuadrados de superficie.

En esta unidad, la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo, (EMVS), construirá más de mil viviendas con algún tipo de protección, para garantizarle el acceso a sectores sociales con dificultades económicas.

En cuanto a la unidad 1, dispone de 265.132 metros cuadrados de superficie, de los cuales 35.560 se destinarán a zonas verdes públicas, 76.850 a viario y otros 9.844 metros cuadrados a uso terciario.