El precio de la vivienda también se resiente en las zonas más caras de España

Existen ocho ciudades españolas con los precios por encima de los 6.000€/m2. Son los precios más caros y en todos los casos han bajado del año pasado a éste. Como dato significativo ya ni Madrid ni Barcelona tienen viviendas por encima de los 10.000€. La calle Serrano de Madrid se sitúa como la más cara de España con 9.900€ frente a los 10.000€ del año pasado. Barcelona en Paseo de Gracia ha caído de 11.000€ a 9.500€. Otras caídas significativas de más de 1.000€/m2 son Zaragoza en Pº de la Independencia o Plaza de España que ha caído de 7.500 a 6.500€ o San Sebastián en C/Hernani o C/Zubieta que han bajado de 8.650€ a 7.615€. También disminuyó el precio en Oviedo (Asturias) en C/Uria y su entorno de 6.200€ a 6.000€, Bilbao en Abandoibarra-Plz de Euskadi de 7.700€ a 7.000€, Santander en la playa de El Sardinero de 7.500€ a 7.200€ o Marbella (Málaga) en Puerto Banús de 6.800€ a 6.000€.

De manera general, los valores mínimos también se orientan a la baja.

En diecisiete ciudades podemos encontrar, según el informe de TecniTasa realizado en las ciudades más relevantes de cada provincia a través de sus red de 52 delegaciones, viviendas cuyo metro cuadrado esté por debajo de los 1.000€. Tan solo hace dos años eran solo 10 las capitales en las que se podían encontrar viviendas por debajo de este precio.

La ciudad más barata es Melilla con 670€/m2 en el Polígono Hebreo, seguida de Sevilla en Barriada de Torreblanca y 3.000 viviendas con 700€/m2 y luego entre 800 y 900€ están Jerez de la Frontera, Cuenca, Cáceres, Badajoz, Alicante y Elche, Jaén, Telde y Las Palmas de Gran Canaria, Málaga y Murcia.

Para finalizar, Lugo con un precio de 925€/m2 en la zona de la carretera Vieja de Santiago, Salamanca con 950€/m2 en Barrio Buenos Aires, Chamberí y San José, Soria en el barrio del Calaverón (950€) y Dos Hermanas (950€) en las Barriadas de la Periferia son las ciudades con viviendas más económicas. La novedad en esta lista es la presencia de Alicante con 800€/m2 en el Barrio Juan XXIII, 2º sector.

Aunque la mayoría de las 70 capitales y principales ciudades españolas del informe de TecniTasa han bajado sus precios máximos, 10 de ellas han mantenido su cuantía y precios por metro cuadrado. En la provincia de Alicante tanto en Elche en la zona Centro con 2.500€/m2 como en su capital en la Plaza Luceros, Canalejas o Maissonave con 3.500€/m2. En Santiago de Compostela en la Zona centro con 4.300€/m2. En Las Palmas de Gran Canaria en primera línea de Las Canteras con 5.000€/m2. En León en San Claudio, La Chantría, Ordoño II y Burgo Nuevo con 3.200€/m2. En Cartagena en Muralla del Mar y en eje de la C/Mayor con C/del Carmen con 3.000€/m2. En Palencia con 3.500€/m2 en la Plaza Mayor y calle Mayor. En Soria en c/Ferial, Plz del Salvador y C/San Juan de Rabanera con 2.600€/m2 y en Valencia en Ciudad de las Ciencias con 5.800€/m2.

Lógicamente la crisis ha hecho que la mayoría de las capitales sufran descensos, siendo muy significativos los de Barakaldo que desciende de 6.000€ a 4.000€/m2, Gerona de 6.000€ a 4.600€, Guadalajara de 4.400€ en 2008 a 3.600€ en 2009, Málaga capital de 6.000€ a 5.000€, Teruel de 3.150€ a 2.500€ o las ya mencionadas San Sebastián 8.650€ en 2008 a 7.615€ en 2009 o Barcelona que pasa de los 11.000€ a 9.500€.