La industrialización permitirá reducir los plazos de ejecución hasta un 40% y reducir en casi dos años los plazos habituales
El Ayuntamiento de Madrid construirá en Barajas 52 viviendas en el primer edificio público con sistemas industrializados de madera de la Comunidad para limitar las emisiones de CO2 y la contaminación acústica, mientras que con este tipo de construcción los plazos se reducen un 40 por ciento.
EMVS Madrid firma así en Iberia Loreto 1 la primera promoción construida íntegramente con sistemas industrializados en madera. Está previsto que las obras comiencen en un par de meses y finalicen en el último trimestre de 2025.
Los sistemas industrializados en madera "ayudan a mitigar los efectos del cambio climático promoviendo aspectos medioambientales, de sostenibilidad y confort, de acuerdo con las normativas europeas, estatales, de la región y municipales", ha indicado el Ayuntamiento de Madrid en un comunicado.
"Además de sus numerosas ventajas medioambientales, este tipo de edificación nos permite incrementar la oferta de vivienda pública ya que su construcción resulta más rápida, sin incrementar por ello los costes", ha explicado el delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González.
CASI 10 MILLONES DE INVERSIÓN
Iberia Loreto 1 cuenta con una inversión municipal de 9,7 millones de euros. Se construirán un total de 52 viviendas de dos, tres y cuatro dormitorios, con plazas de garaje y trasteros. La tipología de vivienda establece una clara separación entre las zonas día-noche, con aseos y baños ubicados hacia el centro del bloque. De esta manera, se destina la totalidad de la fachada a las salas de estar, cocinas y dormitorios, optimizando la luz natural en toda la vivienda.
Estos 52 pisos, sostenibles, eficientes y de máxima calidad, se distribuirán en dos bloques de cinco plantas y serán destinados en su totalidad a alquiler asequible. La renta mensual no superará nunca el 30 por ciento de los ingresos de la unidad familiar.
Esta será la primera construcción industrializada hecha íntegramente con madera que se levanta en la Comunidad de Madrid, aunque este tipo de edificaciones es muy común en otras ciudades europeas como Eindhoven o Berlín, donde se emplean desde hace más de una década.
HUELLA DE CARBONO MUY INFERIOR AL HORMIGÓN
La promoción Iberia Loreto 1 pone el foco en la construcción industrializada con madera, un elemento respetuoso con el medio ambiente, reciclable, que absorbe CO2 y confiere a la vivienda una huella de carbono muy inferior al hormigón.
De esta forma, "EMVS Madrid construirá un edificio sostenible y de mínimo consumo energético, donde también se incorporarán nuevas tecnologías en las instalaciones que favorezcan el autoconsumo".
La solución propuesta para esta promoción se fundamenta en una estructura de paneles de madera contralaminada CLT, tanto para forjados como para muros de carga, mientras que las escaleras abiertas del patio interior son de estructura metálica, mucho más rápidas de colocar y sin necesidad de acabado posterior.
También se instalarán baños industrializados y estructura prefabricada de hormigón en los sótanos, que ayudarán a acortar los plazos de ejecución de la obra.
Como todas las nuevas promociones de EMVS Madrid, Iberia Loreto 1 contará con certificación energética A e incorporará sistemas de climatización y ventilación eficientes. Tanto la estructura como todos los materiales empleados en la construcción cumplen con el Código Técnico de Edificación y, por tanto, se emplean todas las medidas para conseguir el rendimiento exigido por esta normativa de edificación.
VENTAJAS
La industrialización de esta promoción permitirá reducir los plazos de ejecución hasta en un 40 por ciento respecto a la construcción tradicional. Por ello, en Iberia Loreto 1 se reducirán "en casi dos años" los plazos habituales que transcurren entre la licitación de la redacción de un proyecto hasta que se termina la obra.
Además en esta promoción se ha realizado conjuntamente la contratación de proyecto y obra. De esta manera, la empresa encargada de la construcción estará directamente involucrada en la redacción del proyecto y formará parte de un proceso que agilizará la construcción.
A lo que se añade que, para reducir aún más los tiempos de producción y los costes, no se han diseñado áticos, ni plantas bajas porticadas. "Este tipo de edificación no sólo beneficia al usuario final, quien obtendrá una vivienda eficiente, confortable y adaptada a sus necesidades, sino que también permitirá generar nuevos empleos cualificados y la creación de empresas relacionadas con el sector", ha señalado González.
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