Un fondo insta a la AVS a recibir de vuelta las viviendas vendidas en 2013

El fondo Encasa Cibeles ha emplazado formalmente ante notario a la Agencia de Vivienda Social (AVS) a que reciba de vuelta las 1.721 viviendas sociales que aún gestiona de las casi 3.000 que el IVIMA vendió en 2013 a Goldman Sachs-Azora por 201 millones de euros.

Según ha recordado el fondo en un comunicado, la Justicia ha declarado nulo en reiteradas ocasiones este proceso de subasta y, por lo tanto, ha pedido a la AVS que "cumpla las distintas resoluciones judiciales" que le "obliga" a recibir estos inmuebles y ha fijado como fecha de entrega el 29 de septiembre de 2021.

"Al tiempo ofrecemos nuestra colaboración para garantizar una transición ordenada de los inmuebles que salvaguarde los intereses de los inquilinos actuales y acabe con la actual situación de inseguridad jurídica", ha añadido.

Al hilo, se remiten a las decisiones judiciales que estiman que esta nulidad no se circunscribe a un único caso --el de un propietario que inició el proceso para recuperarla-- sino que afecta a todas las viviendas "en bloque", frente a la tesis defendida por el Ejecutivo regional en los diferentes recursos presentados, en los que estiman que debería afectar solo a aquellos que en su día recurrieron inicialmente.

Frente a esta postura, desde Encasa Cibeles han indicado que se ha enviado a la AVS "numerosas comunicaciones" para que "se cumpla el mandato" judicial sin alcanzar "su objetivo" a pesar de que "las decisiones judiciales que anulan la adjudicación son firmes".

"Encasa Cibeles considera esencial que se ejecuten estas resoluciones judiciales sin más dilación, y ahora, atendiendo al interés de los inquilinos, toma la iniciativa para llevar a cabo la efectiva entrega de las viviendas a la AVS y promover que esta asuma su gestión", expone el fondo.

Para facilitar esta tramitación, ha explicado que pondrá en manos de la Agencia "toda la documentación que necesitará" para hacerse cargo de la gestión de los más de 1.700 inmuebles sujetos a esta sentencia que aún tiene. Ha indicado, a continuación, que el restante "han sido enajenadas a terceros de buena fe que están protegidos por el principio de la fe pública registral".

Sobre el proceso de devolución, ha insistido en que "ni las condiciones contractuales de los inquilinos ni los servicios que recibe" deberán ser alterados "en modo alguno" y ha remarcado que en los ocho años que se ha hecho cargo de la gestión de las viviendas "se han respetado escrupulosamente" los contratos de los habitantes.

"Como ya se ha señalado, Encasa Cibeles adquirió los inmuebles de buena fe en un proceso de subasta pública y competitiva y ha realizado significativas inversiones en ellos, pero se ha visto directamente afectada por las consecuencias de la anulación de la resolución de adjudicación por errores procedimentales de carácter técnico en la motivación de la venta, que son imputables únicamente a la AVS", ha concluido.

VENTA DE 3.000 VIVIENDAS PROTEGIDAS

Las casi 3.000 viviendas pertenecían al Plan Joven del Instituto de la Vivienda de Madrid, que fueron vendidas por un importe de 201 millones de euros, casi un 20 por ciento más que el precio fijado de salida (168,9 millones).

Son en su mayoría pisos de uno y dos dormitorios con un máximo de 70 metros cuadrados de superficie. Las viviendas están ubicadas en las localidades de Madrid (1.380), Móstoles (259), Torrejón de Ardoz (224), Tielmes (21), Parla (240), Collado Villalba (44), Majadahonda (332), Navalcarnero (192), Leganés (36), Valdemoro (80) y Arroyomolinos (127).