El precio de la vivienda de segunda mano baja un 5,2% en septiembre, situándose en 2.201 el m2

El precio medio de la vivienda de segunda mano en la Comunidad de Madrid se situó en 2.201 euros por metro cuadrado en septiembre, un 5,2 por ciento menos que en el mismo mes del año anterior, según un informe de fotocasa.es.

Con el precio actual del metro cuadrado (2.201 euros), el precio de la vivienda usada en la Comunidad de Madrid registra un descenso del 44,6 por ciento desde su máximo histórico en junio de 2006.

De esta manera, Madrid es la segunda comunidad autónoma con mayor precio medio de la vivienda en septiembre de 2014, después de País Vasco (2.915 euros por metro cuadrado).

Cataluña, Baleares y Cantabria completan el ranking de las cinco comunidades autónomas con mayor precio medio de la vivienda en septiembre de 2014, y superan el precio medio nacional de la vivienda de segunda mano (1.647 euros por metro cuadrado).

De los 40 municipios analizados en Madrid por fotocasa.es, 18 de ellos poseen un precio medio de la vivienda superior a la media nacional, de los cuales nueve superan los 2.000 euros por metro cuadrado.

En términos absolutos, el municipio con el precio más caro de la comunidad es Pozuelo de Alarcón con 2.990 euros por metro cuadrado, un 81,5 por ciento por encima de la media nacional. Le siguen, Majadahonda y Madrid capital con 2.707 y 2.620 euros por metro cuadrado, respectivamente.

En términos de variación interanual, ningún municipio de la región ha experimentado aumentos. La mayor caída interanual la experimentó el municipio de San Fernando de Henares con una rebaja del 18,7 por ciento y la menor Majadahonda con un 3,5 por ciento.

En el tercer trimestre del año, la región ha registrado un descenso del 0,7 por ciento respecto al segundo trimestre. De los 40 municipios analizados en Madrid por fotocasa.es, cuatro de ellos incrementan el precio a nivel trimestral.

DISTRITOS

En Madrid capital, con 21 distritos estudiados, 18 de ellos superan el precio medio de la vivienda a nivel nacional de septiembre en 1.647 euros por metro cuadrado.

El distrito más caro de la capital y de España, es Salamanca con 3.933 euros por metro cuadrado, un 138,7 por ciento superior a la media nacional. El menor precio se encuentra en Villaverde con 1.396 euros por metro cuadrado, un 15,3 por ciento por debajo de la media nacional.

Respecto a septiembre de 2013, el precio sube en Chamartín (0,3%) y se mantiene en Retiro (0,0%), mientras que los 19 distritos restantes bajan el precio. En lo referente a la variación interanual del precio, todos los distritos descienden en el tercer trimestre.