La Comunidad de Madrid ha decidido acelerar la tramitación de un proyecto urbanístico que contempla la construcción de aproximadamente 1.000 nuevos hogares en Villaviciosa de Odón. Esta iniciativa fue aprobada por la Aceleradora Urbanística, que ha declarado de especial relevancia el Plan de Sectorización y el Plan Parcial del sector UZ-4 del municipio.
Además de este desarrollo, se ha acordado incluir el futuro Plan Territorial de Paisaje regional bajo esta figura, lo que permitirá que los expedientes sean considerados como preferentes. Estas dos actuaciones son fundamentales para, por un lado, incrementar la oferta de vivienda y, por otro, mejorar la planificación territorial, avanzando hacia un modelo más equilibrado y sostenible con el medio ambiente.
Detalles del Proyecto Urbanístico
El ámbito afectado por esta declaración es el principal foco de crecimiento previsto en el planeamiento municipal. De las 996 viviendas proyectadas, se estima que 499 estarán sujetas a algún régimen de protección pública. El plan también incluye la creación de nuevas áreas destinadas a actividades económicas y equipamientos, así como la expansión del campus de la Universidad Europea de Madrid.
Este desarrollo abarcará más de 1,24 millones de metros cuadrados, incorporando más de 600.000 metros cuadrados dedicados a espacios públicos, zonas verdes e infraestructuras, todo ello sin comprometer los valores ambientales existentes. También se prevén corredores verdes y una red ciclista para fomentar la movilidad sostenible.
Impacto Económico y Social
Se estima que esta actuación movilizará una inversión privada superior a 436 millones de euros, generando actividad económica y empleo en la región. Los estudios realizados indican una clara necesidad de nuevos desarrollos residenciales en Villaviciosa de Odón para satisfacer la demanda actual.
Por otro lado, el futuro Plan Territorial de Paisaje tiene como objetivo establecer un marco común para la ordenación y gestión del paisaje en toda la Comunidad de Madrid. Este instrumento permitirá identificar y caracterizar los paisajes naturales, rurales y urbanos, integrándolos como elementos clave en las políticas relacionadas con urbanismo, biodiversidad y patrimonio cultural.
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