El Ayuntamiento de Madrid ha impulsado la Nueva Centralidad del Este, el nuevo barrio del distrito de San Blas-Canillejas, que sumará de 18.000 nuevas viviendas y apostará por la regeneración de zonas verdes en la zona.
El Consistorio ya tiene lista la memoria-borrador de la Modificación del Plan General (MPG), que permite iniciar el procedimiento para su evaluación ambiental estratégica e incluye los datos fundamentales del proyecto. La superficie de actuación establece un total de 5.546.954 metros cuadrados de suelo. Una parte de la superficie edificable corresponde a 1.588.293 metros cuadrados destinados a impulsar la construcción las nuevas viviendas, ha informado el Ayuntamiento en un comunicado.
Por otro lado, la edificabilidad residencial de vivienda libre se fija en un 50 por ciento del total, con 794.146 metros cuadrados. El 50 por ciento restante será destinado a viviendas con alguna clase de protección (794.147 metros cuadrados): la Vivienda de Protección de Precio Básico (VPPB) sumará 595.610 metros cuadrados y la Vivienda de Protección de Precio Limitado (VPPL), 198.537 metros cuadrados.
El resto de la superficie edificable, 680.697 metros cuadrados, se destinará al desarrollo de actividades económicas. De ese total, un futuro campus tecnológico y de innovación ocupará en torno a 430.000 metros cuadrados. Los 250.000 metros cuadrados restantes tendrán un uso terciario, con más de 158.000 metros cuadrados para oficinas.
Mientras que las redes supramunicipales y generales propuestas tienen una superficie cercana a las 250 hectáreas, de las que más de la mitad se destinan a zonas verdes y espacios libres. Además, la red viaria sumará 500.000 metros cuadrados, la red general de protección acústica contará con 300.000 metros cuadrados y, en torno a 1.300.000 metros cuadrados, están propuestos como espacios libres y zonas verdes.
De hecho, permitirán desarrollar el Bosque Metropolitano, una gran avenida forestal, además de proteger y restaurar el humedal de las Lagunas de Ambroz, al sur de la zona. La red de equipamientos, que contará con tres barrios (norte, centro y sur), sumará 100.000 metros cuadrados.
PROTECCIÓN DEL MEDIO AMBIENTE
El Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, que dirige Borja Carabante, acaba de solicitar a la Comunidad de Madrid la emisión del documento de alcance de Evaluación Ambiental Estratégica, que delimitará el contenido de la MPG, la amplitud y las especificaciones que debe tener el estudio ambiental estratégico y el de impacto ambiental. Estos datos se presentarán después dentro de la Modificación del Plan General que aprobará la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid conforme a la Ley 21/2013 de Evaluación Ambiental.
Cuando el Gobierno regional reciba la solicitud municipal, se recabarán los informes ambientales pertinentes a instituciones, entidades y personas interesadas para poder emitir el documento de alcance ambiental de la MPG que deberá aprobar el Ayuntamiento antes de su aprobación en Junta de Gobierno. Se trata, por tanto, de la consulta previa a la tramitación de la Modificación del Plan General.
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