La EMVS se lanza a la captación de viviendas vacías: Hasta 45.000 euros al 0% de interés si necesita reforma

EMVS Madrid ha mejorado su Plan Reviva de captación de viviendas vacías Reviva que, entre otros beneficios, adelanta hasta 45.000 euros si necesita reformas al cero por ciento de interés (asumiendo el IVA), se hace cargo de los gastos de la comunidad de propietarios, del seguro de hogar, las reparaciones ordinarias y del IBI y los precios del alquiler se sitúan entre un 15 y un 20 por ciento por debajo del mercado.

El consejo de administración celebrado ayer aprobó modificaciones puntuales en las bases de este plan que busca poner en circulación viviendas vacías con el fin de facilitar el proceso a los madrileños. El más importante es que elimina el requisito que obligaba a las viviendas a estar desocupadas al menos nueve meses antes de incorporarse al programa.

Además se eleva a cinco el mínimo de años que la vivienda debe cederse en usufructo y se limita a cinco el número de viviendas que puede ofrecer cada interesado, si bien este límite no aplica si las que se aportan son de uso turístico.

'¿ALQUILAS TU VIVIENDA? EL AYUNTAMIENTO SE ENCARGA DE TODO'

EMVS Madrid da a conocer las mejoras del Reviva con una campaña publicitaria que se presenta con el eslogan '¿Alquilas tu vivienda? El Ayuntamiento de Madrid se encarga de todo'.

Mediante este plan, EMVS Madrid realiza una gestión integral que engloba todos los trámites administrativos y jurídicos y permite que el propietario "se despreocupe totalmente de todas las gestiones desde el momento que firma la cesión, con la garantía del Ayuntamiento de Madrid".

Incluye que todos los gastos relativos a la cesión, tanto la Plusvalía como la inscripción en el Registro de la Propiedad, corran a cargo de la empresa municipal.

Y si el piso necesita obras, la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid adelanta el coste de las obras hasta 45.000 euros al cero por ciento de interés, además de hacerse cargo del IVA. Este anticipo se irá descontando poco a poco de la renta mensual que percibe, por lo que el propietario "logrará mejorar y modernizar su piso, sin darse cuenta y sin sufrir las complicaciones y molestias que suelen derivar".

TODAS LAS VIVIENDAS HAN ACOMETIDO REFORMAS

La cantidad a descontar se establece teniendo en cuenta la duración del contrato de usufructo: mínimo cinco años hasta un máximo de diez. Hasta el momento todas las viviendas incorporadas han hecho reformas, ha constatado la empresa.

Así, más del 50 por ciento ha realizado obras por hasta 8.000 euros, mientras que el 32 por ciento ha llevado a cabo una integral, de hasta 45.000 euros. "Por eso resulta también una buena opción para herencias de viviendas o en el caso de personas mayores que se trasladan a una residencia, no quieren vender su casa y quieren contar con un ingreso extra", ha indicado EMVS Madrid.

NUNCA SE PAGARÁ MÁS DEL 30% DEL SALARIO

Respecto a los inquilinos, el Reviva establece que deberán tener unos ingresos ponderados entre 3 y 5,5 veces el IPREM para beneficiarse de precios entre un 15 y un 20 por ciento por debajo del mercado. En todo caso nunca pagarán más del 30 por ciento de su salario.

Además EMVS Madrid concederá una ayuda económica a los menores de 35 años, los mayores de 65 años, las personas con discapacidad igual o superior al 33 por ciento, familias con hijos menores de 25 años dependientes económicamente, familias con hijos dependientes económicamente a su cargo (cualquiera que sea su edad) con un grado de discapacidad igual o superior al 33 por ciento, personas separadas o divorciadas con hijos que acrediten esta circunstancia mediante actas notariales o sentencias dictadas en procesos de separación o divorcio.

El importe máximo de la ayuda para el pago del alquiler de vivienda, de 900 euros, se concederá si se cumplen dos de las circunstancias especiales: familias numerosas, familias monoparentales, personas con discapacidad igual o superior a un 65 por ciento, familias con personas dependientes a su cargo de dependencia grado 3, víctimas de terrorismo o víctimas acreditadas de violencia de género o de violencia en el ámbito de la pareja o expareja.

EN LOS 21 DISTRITOS

El Plan REVIVA permite que el Ayuntamiento de Madrid oferte viviendas de alquiler asequible en los 21 distritos, incluso en los más céntricos, como Salamanca, Centro, Ciudad Lineal o Moncloa- Aravaca.

Así, por ejemplo, una vivienda en el barrio de Goya de tres dormitorios tiene una renta de 760 euros debido, por una parte, al precio de alquiler por debajo del mercado y, por otra, gracias a la ayuda que reciben sus inquilinos, ha contado EMVS Madrid.