El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en la Comunidad de Madrid bajó un 31,1% en mayo respecto al mismo mes del año anterior hasta sumar 5.078, según los datos difundidos este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En comparación con el mes de abril, el número de viviendas hipotecadas en Madrid se desplomó un 16,1%.
En el quinto mes del año, en la Comunidad de Madrid se prestó 1,08 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas, un 26,6% menos del capital prestado hace un año. En tasa mensual, el capital prestado para constituir hipotecas subió un 22,5%.
Atendiendo al total de fincas, se constituyeron un total de 6.276 hipotecas en la región, cinco de ellas rústicas, con un desembolso de capital de casi 1,8 millones de euros. De ellas, 5.078 fueron sobre viviendas; 39 en solares; y 1.154 en otro tipo.
El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 312, mientras que en otras 111 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 2.449 hipotecas con cambios en sus condiciones, 2.026 fueron por el tipo de cambio.
Por contra, se cancelaron 13.027 préstamos sobre fincas en la Comunidad de Madrid, de ellas 10.256 correspondientes a viviendas, 7 a fincas rústicas, 2.575 a otras urbanas y 189 sobre solares.
DATOS POR CCAA
Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en mayo fueron Andalucía (7.111), Cataluña (5.759) y Madrid (5.078).
Asimismo, las regiones en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (1.080,8 millones de euros), Cataluña (922,8 millones) y Andalucía (840,5 millones).
Sólo en una comunidad, Cantabria, se firmaron el pasado mes de mayo más hipotecas sobre viviendas que en el mismo mes de 2022, con un avance del 6,5%. En el Principado de Asturias el porcentaje se ha mantenido plano (0,0%) y en el resto de regiones se registraron descensos interanuales, especialmente en Canarias (-42,4%), Galicia (-36%) y Baleares (-34,3%).
DATOS NACIONALES
A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 24% el pasado mes de mayo respecto al mismo mes de 2022, hasta sumar 33.398 préstamos, según los datos difundidos este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Con el descenso interanual de mayo, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena cuatro meses de tasas negativas tras la caída del 2% que se anotó en febrero, la bajada del 15,7% del mes de marzo y el desplome del 18,3% de abril.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 4,6% interanual en el quinto mes del año, hasta los 141.798 euros, mientras que el capital prestado disminuyó un 27,5%, hasta los 4.735,8 millones de euros.
Tras al alza de tipos de interés acordada por los bancos centrales para intentar contener la inflación, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 3,5% en mayo, con un plazo medio de 23 años.
En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 3,15%, con una subida de 1,34 puntos respecto al del mismo mes de 2022 y con un plazo medio de 25 años.
El 38% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron el pasado mes de mayo a tipo variable, mientras que el 62% se firmaron a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,79% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,40% en el caso de las de tipo fijo.
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