La falta de crédito y las subidas de precio, hacen peligrar las VPPs

La subida de los precios oficiales de las Viviendas Protegidas, decretada tanto por el Gobierno central como por el Autonómico, el pasado año -más de 30% en algunos municipios- y el estrangulamiento del crédito bancario que antes ofrecía hipotecas por encima del 100% del precio final de los pisos y ahora sólo lo hace por el 80% y con muchas garantías, están poniendo en peligro la construcción de las miles de VPPs que hay previstas en la región madrileña. Las noticias que llegan de los principales municipios madrileños son realmente alarmantes para el futuro de las viviendas protegidas en la Comunidad de Madrid y contrastan con las afirmaciones de dirigentes políticos, sindicales y empresariales que consideran que la crisis de la construcción podría paliarse en gran parte gracias a la edificación de este tipo de pisos más baratos. Se cuentan ya por centenares los adjudicatarios de pisos protegidos en todos los muncipios madrileños que han renunciado a ellos por no poder aportar la entrada inicial, que ronda entre los 25.000 euros ,en el caso de viviendas construidas por empresas públicas municipales, y los 60.000 euros que están reclamando las promotoras privadas. El alcalde de Alcobendas, Ignacio García de Vinuesa, ha criticado al Gobierno de Zapatero por no incluir entre sus planes las ayudas a las personas que han resultado adjudicatarias de una vivienda de protección oficial y que, habiendo perdido su empleo, no pueden afrontar los pagos. “Tampoco hablan de aquellos a los que los bancos están negando los créditos para poder mantener sus hipotecas”, añade el alcalde. La Empresa Municipal de la Vivienda de Alcobendas (Emvialsa) se ha tenido que hacer cargo, además, de terminar la construcción de 125 casas que estaba haciendo Promodico, que ha suspendido pagos, en “Fuente Lucha”. En San Sebastián de los Reyes, hubo una revuelta general de los adjudicatarios de pisos protegidos en Tempranales cuando les pidieron 30.000 euros de entrada y mil euros más al mes, después de ganar el sorteo municipal. Uno de cada diez adjudicatarios renunció al saber las condiciones. Además, Rubén Holguera, de Izquierda Independiente, ha denunciado que los adjudicatarios llevan esperando desde el verano del año pasado a que les llamen para firmar, sin que sepan a estas alturas las condiciones del contrato y el precio. En la zona de Espartales (Alcalá de Henares) donde se construyen cerca de 4.000 viviendas protegidas, los adjudicatarios pusieron también el grito en el cielo el año pasado al conocer que los precios que les habían prometido subían entre un 20 y un 30%. Uno de los afectados lo describía así en la página web de los vecinos: “Joe, pues si el precio de la vivienda libre con lo de la crisis está bajando y el de la vivienda protegida sube esta barbaridad, al final va a ser más barata la primera opción...alguien entiende algo???, cómo puede ser que el precio del modulo suba esa burrada!!!???...no entiendo nada”....En Getafe, varias decenas de los 1.568 vecinos que habían conseguido una vivienda de la EMSV en Los Molinos y Buena-vista han renuncido a ella por no poder pagar los 25.000 euros que se les pedía de entrada. Los bancos se niegan a dar créditos puente para ayudar a pagar los costes de las viviendas hasta que se construyan y se pueda firmar la hipoteca definitiva. De los 18.000 vecinos que había apuntados en la lista del Ayuntamiento más de la mitad han sido eliminados por no reunir los requisitos oficiales o por no poder pagar las entradas que exigen los promotores privados, que en algunos casos sobrepasan los 70.000 euros. En los municipios donde parece no haber graves problemas, como San Fernando, Torrejón o Rivas, ya se detecta entre un 10 y un 15% de personas que renuncian a las viviendas protegidas que les han tocado. En la zona Oeste, donde los precios oficiales de las viviendas protegidas han subido en el último año más del 30%, los problemas de financiación se repiten y se agravan. El PSOE de Las Rozas ha pedido al Gobierno de Bonifacio de Santiago (PP) que el Ayuntamiento avale a los adjudicatarios con problemas para el pago de la entrada que ronda los 50.000 euros, aparte de llevar seis años esperando. En Majadahonda, el problema es que los promotores han dejado para el final las viviendas protegidas para que no les estorbasen a la hora de vender antes las de precio libre. Si finalmente las acabaran haciendo, los precios han subido más de un 31%, con lo que la diferencia real con las de precio libre son cada vez menores. En Arroyomolinos, más de 500 adjudicatarios de vieviendas de la constructora Edisan, en suspensión de pagos, están alarmados por la paralización de las obras, que podrían retrasar o incluso impedir que accedan a sus viviendas compradas.